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楼层每高一层,每户均价增加0.5到1%左右;
同户型中,临街和小区中心差价在3%左右。
看明白价目表,配合着楼盘附近的不利因素图,我们心里就对小区有个了解了,一般来说不良因素越影响生活,户型的均价也就越低。
一般情况下,顶楼价格会低于次顶楼,这个之前小扒也写过文章,顶楼一般情况下会有日晒,而且会有漏水的风险,所以价格会偏低。
一楼户型如果带院子的话,总价往往也高。
临街的楼栋中的户型价格往往低于小区内部楼栋价格,这是由于临街会受到噪音影响。
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首先,我们要了解楼盘的价目表。所谓价目表,指的就是新楼盘的一房一价表,
大家都知道,哪怕是一样的户型,楼层不一样价目也是不一样的。
一般来说,越是小区中心位置、越高楼层(顶层除外),均价会越高。
每日、每周跟进工作一目了然,便于总结采取下一步销售策略;
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